SÅ VÄLJER DU RÄTT STORLEK PÅ DITT ATTEFALLSHUS – Tips för ett perfekt val

Vad är ett attefallshus?

Ett attefallshus är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus som du får uppföra på din tomt utan bygglov, så länge du följer vissa regler. Det kan användas som bostad, gästhus, kontor eller förråd.

Varför storleken spelar roll

Storleken avgör hur väl huset uppfyller dina behov. Ett för litet hus kan kännas trångt, medan ett för stort kan bli onödigt dyrt.

Regler och lagar kring storlek på attefallshus

I Sverige får ett attefallshus vara upp till 30 kvadratmeter inom detaljplan och 50 kvadratmeter utanför detaljplan. Höjden får inte överstiga 4 meter från marknivå innanför detaljplan och 4,5 meter utanför detaljplan.

Bygglov vs bygganmälan

Även om bygglov inte krävs, måste du göra en bygganmälan till kommunen och invänta startbesked innan byggstart.

Så väljer du rätt storlek på ditt attefallshus

Syftet med byggnaden
Fundera på hur huset ska användas:

• Gästhus
• Permanent boende
• Uthyrning
• Kontor

Ett kontor kräver mindre yta än ett fullt utrustat boende.

Tillgänglig tomtyta
Din tomts storlek och form avgör hur stort attefallshus du kan bygga. Tänk också på avstånd till grannar. Ska du bygga attefallshuset närmare än 4,5 meter till din granne så behöver du grannens godkännande.

Budget och kostnader
Ju större byggnad, desto högre kostnader – både i byggnation och drift. Ska attefallshuset vara ett permanent boende så innebär det också mer kostnader i form av exempelvis el, grund/markarbete, vatten samt bättre isolering.

Vanliga storlekar på attefallshus

Ca 15 kvm – kompakt och funktionellt

Denna storlek är ett smart val för dig som söker en kostnadseffektiv och flexibel lösning. Den passar lika bra som en lugn plats för återhämtning, ett bekvämt gästboende eller ett praktiskt utrymme för dina fritidsintressen. Kolla in vår modell Jondal här - ett perfekt val för denna storlek på attefallshus.

Ca 25 kvm – den klassiska storleken

Den mest populära storleken. Här får du plats med kök, badrum och sovplats. Med vår modell Hemby, vårt charmiga attefallshus på 23 m², är ett perfekt alternativ för dig som vill skapa ett trivsamt gästboende. Det smart planerade loftet på 8,2 m² ger extra plats för sängar eller förvaring, vilket gör huset både funktionellt och inbjudande för övernattande gäster. Kolla in attefallshuset Hemby här.

30 kvm – den perfekta balansen

30 kvm ger störst flexibilitet och kan fungera som permanent bostad. Vår modell Sundvik är ett modernt attefallshus på 30 kvm. De generösa glaspartierna och de höga fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus, luftig och harmonisk atmosfär. Loftet på 11 m² ger ett extra tillskott av yta – perfekt för sovplats, smart förvaring eller en avskild plats för vila. Sundvik passar dig som vill skapa ett genomtänkt gästboende, en inspirerande studio eller ett exklusivt arbetsrum på tomten. Kolla in alttefallshuset Sundvik här.

50 kvm – maximal yta (utanför detaljplan)

Utanför detaljplanerat område så får man bygga ett attefallshus på upp till 50 kvm. Ett hus på 50 kvm passar särskilt bra om du vill ha ett fullvärdigt boende med fullt kök, badrum, separat sovrum och vardagsrum. För uthyrning är det attraktivare för hyresgäster samtidigt som det ökar dina hyresintäkter. Kolla in vår attefallshusmodell Finnvik här - vårt största attefallshus anpassat för den största möjliga storleken utanför detaljplanerat område.

Slutsats

Att välja rätt storlek på ditt attefallshus handlar om balans mellan behov, budget och regler. Genom att planera noggrant och tänka långsiktigt kan du skapa en lösning som både är praktisk och värdehöjande för din fastighet.