NYA BYGGREGLER
- 1 DECEMBER 2025
Nu har de nya bygglovsreglerna trätt i kraft. Syftet är att göra det enklare för dig som tomtägare att bygga större till- och komplementbyggnader utan att behöva ansöka om bygglov. Här kan du läsa mer och få en överblick över vad som gäller för uterum enligt de nya bestämmelserna och hur de kan påverka just ditt byggprojekt.
NYA BEGREPP I LAGBOKEN
Det görs ändringar i lagtexten. Begreppen som nu används för uterum är ”tillbyggnad” och nya ordet ”komplementbyggnad”. Med tillbyggnad syftar en byggnad som byggs på en existerande byggnad, som ett fasadmonterat uterum på huset.
En komplementbyggnad är byggnader på samma tomt som huset, som erbjuder kompletterande funktioner. Exempel fristående uterum, växthus, förråd och attefallshus som ej är avsedda för permanent boende. Attefallshus avsedda för permanent boende räknas som ”komplementsbostadshus”, du kan läsa mer om hur de nya reglerna påverkar attefallshus här.
Fasadmonterat uterum Fira
FASADMONTERADE UTERUM
För fasadmonterade uterum som Fira eller den moderna uterumsnyheten Forma kan du nu bygga upp till 30 m2 stora tillbyggnader utan bygglov. Till skillnad från de tidigare reglerna som endast tillät upp till 15 m2 stora bygglovsfria tillbyggnader. Det går även att bygga flera bygglovsbefriade tillbyggnader på huset, men max 30 m2 per byggnad.
FRISTÅENDE UTERUM
Går du i tankarna för ett fristående uterum som vår populära modell Önska? Då gäller ännu friare bygglovsregler. Eftersom fristående uterum räknas som komplementbyggnad. Vad som gäller beror generellt på om du bor inom eller utanför din kommuns detaljplan.
• Inom detaljplan får du bygglovsfritt bygga en komplementbyggnad upp till 30 m2 om den är mindre än byggnaden som den kompletterar och lägre än 4 m. Det går även att bygga flera bygglovsfria komplementbyggnader på tomten upp till en total pott på 45 m2.
• Utanför detaljplan får du bygglovsfritt bygga en komplementbyggnad upp till 50 m2 om den är mindre än byggnaden som den kompletterar och lägre än 4,5 m. Det går även att bygga flera bygglovsfria komplementbyggnader på tomten upp till en total pott på 65 m2.
Är du osäker om din tomt är detaljplanerad? Kontakta byggnadsnämnden eller miljö- och byggavdelningen på din kommun.
Fristående uterum Önska 21,5 m2
Behöver du fortfarande bygglov?
Behöver du fortfarande bygglov för ditt uterum, även med de nya bygglovsreglerna? Nu kan du slippa det och låta oss göra jobbet. Vi vet att det kan vara krångligt med bygglovsregler och att det kan kännas svårt att komma igång. Vår bygglovstjänst är till för dig som vill få hjälp med allt som rör ditt bygglov. Från ritningar till godkännande av kommunen.
Viktigt att känna till
Ovan syftar endast att ge en överblick på de nya bygglovreglerna, informationen är inte uttömmande och kan komma att ändras. Det finns även andra situationer där bygglov kan komma att krävas. Exempelvis om du bor nära en järnväg eller inom strandskydd. Försvaret och Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) får dessutom en tydligare roll i prövningen och kan säga nej i vissa ärenden.
Vill du läsa mer om vad som gäller idag kan du läsa mer här.
Har du inte hittat ditt drömuterum än?
Kika på våra färdiga uterumspaket eller designa fritt i vår digitala uterumsguide.
Förslag på färdiga lösningar
Boka gratis rådgivning
Har du frågor och funderingar?
Vill du ha hjälp att beställa ditt uterum? Kontakta oss så hjälper vi dig.
Boka rådgivning här