Attefallshus, som introducerades i juli 2014 och är uppkallade efter den dåvarande bostadsministern Stefan Attefall, erbjuder ett smidigt alternativ för både permanentboende och fritidsbruk. Ursprungligen begränsades storleken till 25 kvadratmeter, men sedan augusti 2020 tillåts nu 30 kvadratmeter. Det är dock mer än bara ytan som är viktigt att känna till!

Byggregler:
Om du redan har ett bostadshus kan du bygga ett eller flera attefallshus i närheten, men den totala byggnadsarean får inte överstiga 30 kvadratmeter. Höjden på komplementbyggnaden får inte överstiga fyra meter från marknivå. Bygglovsbefriat, men du behöver göra en anmälan till byggnadsnämnden innan du påbörjar bygget.

Användningsmöjligheter:
Attefallshuset kan användas som permanent bostad eller fritidshus samt som komplementbyggnad som exempelvis förråd eller gäststuga.

Placeringsregler:
Beroende på användning gäller olika regler, och det är viktigt att följa Boverkets bygg- och konstruktionsregler. Grannens medgivande krävs om du bygger närmare än 4,5 meter från gemensam gräns. Strandskyddsområde och närhet till väg/järnväg har särskilda regler.

Strandskyddsområde och särskilda områden:
Byggande inom 100 meter från vattenkälla kräver speciella tillstånd. Vissa områden, som flygplatser eller försvarsintressen, kan begränsa byggandet, särskilt attefallshus avsett för boende.

Att bygga ett attefallshus ger frihet, men det är viktigt att vara medveten om och följa de specifika regler som gäller för att skapa det perfekta utrymmet för dina behov. Vill du fördjupa dig ännu mer i reglerna för attefallshus kan du läsa mer på boverket.se

Bygganmälan

En bygganmälan är en anmälan till kommunen om att du avser att genomföra ett byggprojekt. För attefallshus är det ett krav att du lämnar in en bygganmälan till din kommun innan du påbörjar byggnationen.

I bygganmälan bör du inkludera följande:

Ritningar och beskrivning:
Presentera tydliga ritningar som visar attefallshusets utformning, placering på tomten och de tekniska lösningarna. En beskrivning av byggnadens syfte och användningsområde bör också inkluderas.

Grannsamråd:
I vissa fall kan det vara nödvändigt att genomföra ett grannsamråd, där grannarna informeras om och ges möjlighet att uttrycka eventuella synpunkter på det planerade bygget.

Bygglovsavgift:
Vissa kommuner tar ut en avgift för att behandla bygganmälan. Kontrollera kommunens taxa och se till att betala in den nödvändiga avgiften.

Efter att bygganmälan har godkänts kan du påbörja byggnationen enligt de regler och villkor som specificerats i godkännandet. Det är viktigt att följa dessa regler noggrant för att undvika eventuella problem i framtiden. På boverket.se hittar du länkar till alla kommuner